免費英聽網站 英語單字教學學者：住宅政策 勿因噎廢食
林口A7站合宜住宅，圖中的2棟為遠雄建設興建。（謝文瑄攝） 內政部將停止推動合宜住宅，淡大產經系副教授莊孟翰表示，合宜住宅立意良好，政府不宜因噎廢食，為了居住正義，仍應持續推動社會或合宜住宅。另外，建商認為，合宜住宅喊卡，對房價影響有限。莊孟翰指出，桃園八德合宜住宅是經過土地變更、徵收、公開徵選，由遠雄以12億9500萬元得標，流程沒有問題，以八德合宜住宅附近房價已脫離1字頭來看，每坪14.9萬元，也沒有暴利嫌疑，顯示問題出在官員的清廉度，不是合宜住宅政策有問題。莊孟翰表示，台灣合宜住宅總計不超過1萬戶，社會住宅同樣少的可憐，占台灣整體住宅比例不到1％，相對於鄰近的香港、日本，分別有29％以及6％，台灣還有很大的進步空間，而社會住宅比例最高的國家為荷蘭，比例高達34％。另外，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，合宜住宅的供給量少，對平抑房價效果本來就不大，政府喊卡後，房價的衝擊有限。尤其先前合宜住宅推出時，對區域房價反而有定錨效應。以林口合宜住宅為例，每坪定價15萬元，讓市場認為，林口的房價最低就是15萬元，砍不下去。相對的，只租不售的國民住宅立意良善，可防止過去出售後，只能解決少數人住的問題。不過，在財政吃緊情況下，要如何提高建商參與的意願，及做好管理，避免弊病，政府得多花心思。建商表示，合宜住宅本來就不是廣泛的計畫，局部推動下，區域周邊房價或許受到影響，但相較於八德、林口及浮洲，台北市的客層不同，房價不會受衝擊。
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140602000286-260102
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