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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
房屋二重買賣中，傳統理論認為登記的後買受人優先於已占有的前買受人，因為債權不能對抗物權。但筆者認為，登記的後買受人可以對占有的前買受人主張返還請求權的要件是無權占有，不過實際上前買受人之占有乃基於有效之買賣法律關系，該買賣之效力並不因出賣人的二重買賣而受影響，前買受人之依據交付獲得的占有和收益權也不因再次轉讓行為而終止，故後買受人主張返還請求權不能成立。
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內容來自sina新聞
當將房屋交付後，前買受人取得瞭占有、使用和收北投區二胎代償益等權能，出賣人的再次轉讓行為屬無權處分，登記的後買受人不能取得出賣人所沒有的占有、使用和收益權。已登記的後買受人隻有符合善意取得的要件時才能對抗前買受人的占有權利。前買受人的占有產生公示效力，後買受人負有合理調查占有的義務，未盡該調查義務的，即應視為知情。
側重保護前買受人既符合誠實信用原則，減少信賴損失，更有助於提高經濟效率。
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房屋二重買賣中宜保護前買受人權益
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/11002481638.shtml
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