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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??80後的偉哥在20歲的時候，還想著保傢衛國收復釣魚島，現在的念想就是多賺錢多買房。

基本全部為獨生子女。這種情況下，90後置業的能力將比80後更強，因為購買一套房可能有3個以上傢庭的儲蓄支持（90後夫妻及他們雙方的70後父母）

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??“要麼繼承，要麼放棄，要麼成為居無定所的城市新貴。”數月前，以賣內衣而走紅的90後女孩馬佳佳的一句“90後不買房”，引起瞭很多人的關註，但90後真不買房嗎？

??90後大概在1.5-1.6億。相比80後，減少瞭4000萬人口

??1. 2010年全國0-14歲人口比1990年全國0-14歲人口少瞭9874萬，為30.74%，下降幅度相當之大。

?首先：我們明確一個概念，90後不買房，並不代表沒有人給90後買房。中國人的傢族傳統觀念在90後身上表現最明顯，相比80後逐漸開始是單獨，90後

6億人的居住。

??一：實際這一結論非常可笑，90後的父母大部分是70後，70後的父母大部分是50後。按照中國人的平均生存年齡75歲計算。70後起碼要活到2050年。也就是即使遺產，90後也要等到50歲以上才可以繼承。

??2. 中國的年度人口峰值最高是50年代和60年代；第二個峰值是80年代，但這個峰值是由第一個峰值的下一代引起的。

??3、90後，是否需要買房

??三：“一大傢子”漸成過去

??5、馬佳佳代表90後嗎？

??90後在現在承擔著社會轉型期的迷茫，所以很多人沉溺網絡遊戲。

?二：現在70後擁有多套房產的比例，各種途徑公佈的中國傢庭住房自有率為90%左右，也就是平均一戶一套房。而且中國城鎮化的特殊情況下，很多人戶分離

??90後在現代承擔著性別多元化的變革，所以很多人可能暫時不會買房。

??實際我們80後是最苦逼的一代，好職位被你們70後占瞭，好機會被你們挖掘瞭，高房價隻給瞭我們。

??0-14歲的人口為22246萬人，這個年齡段(96-2010年出生的)每年有1483萬；

?

??這份調查報告共訪問全國12所高校的4110名大學生，其中在校90後大學生2730人，已畢業或走入職場的90後大學生1380人。

??1、社科院的調查很不嚴謹

??其次：90後需要不需要買房？存量房產是否足夠90後不購買居住。

??15-29歲的人口為30615萬人，在這個年齡段（81-95年）每年有2041萬；

?

??何況即使是最近25年的房子，按照中國的建築質量，你懂的，能夠陪著90後一輩子的房子，估計目前還沒有。

??90後會變嗎？

?根據全國人口普查數據，我國的平均傢庭戶規模一路下滑。在20世紀50年代之前，傢庭戶平均人數基本上保持在5.3人的水平上。隨著經濟社會發展和人口

????社科院的藍皮書很振奮人心發佈瞭一個90後不買房的判斷：90後成不買房一代因為他們更看重個人價值和生活質量，不願意讓房地產成為自己的包袱。

??20歲的90後，和30歲的90後思考的想法一樣嗎？

??曾經我們80後，也被稱為垮掉的一代，那些70後60後說的，他們認為我們是大多獨生子，從小就嬌生慣養，自私不懂得和人相處，出生後條件優不懂得艱苦奮鬥，沒有信仰生活迷茫。

??馬佳佳代表的一小部分90後，隻是能拼爹的，還有1億多同類，依然需要自己奮鬥。

?2013年，商品房銷售面積130551萬平方米，比上年增長17.3%，其中住宅11億平米，按照從90後出生，這1990年到2015年25年平均

狀況，這使得實際住房的空置率的各城市非常大。在三四線可能已經出現局部區域的過剩，但大部分一二線城市依然非常明顯的供不應求。這種情況下，90後大部

分還是需要置業。

??不論12所高校的位置，但單純看這個樣本選擇，也就已經可以得出判斷，非常不嚴謹。全國90後數億的基數，這一抽樣比例非常不嚴謹。而且分佈的學校也很難代表90後的整體狀態。

?

內容來自sina新聞

變化，傢庭戶平均規模開始縮小，尤其是20世紀80年代以來，傢庭戶平均規模縮小的趨勢更加顯著：1990年縮減到4.0人，2010年縮減到3.1

人，2012年進一步縮小為3.02人。

??這種情況下，分戶的數量增加，必然會導致房地產還將有很長時間的需求。

??4、中國的房子質量，及很快面臨的拆遷

?

??依據第四、五、六次人口普查資料，計算出各年齡段數據如下：

每年7億平米大約700萬套住宅計算（所謂保障房動輒1000萬套，鬼相信），合計全國商品房住宅套數也僅在1.8億-2億套。也就是商品房最多隻解決瞭

??房子在中國其實一定程度上代表瞭穩定，20歲的思維會不會代表30歲時的念想？

??當然還有人疑惑瞭，1990年前城市裡面接近3億人不是也住著房子，事實是，這種房子大部分都是筒子樓，其中每年有大量的需要拆遷。

??從以上數據清楚地可以看出幾個重要的信息：

??按照中國房產的平均使用年限，30-40年，必然將面臨拆遷。

??2、90後到底多少人，比80後少瞭多少？

??3. 從90年代後開始的獨一代（極少數獨二代），引起瞭人口的大幅度下降。

??實際雖然房地產進入新常態是必然，但1.5億90後，大部分還是需要買房。

??閑話，那麼馬佳佳代表90後嗎？

??2012年6月畢業於中國傳媒大學。畢業當天在學校附近開瞭一傢**店，並且利用微信進行宣傳。

??90後是否進入瞭馬斯洛的自我需求階段？看看中國的未富先老的現狀，1對90後夫妻，需要承擔起碼4個70後父母，甚至還有8-10幾個50後祖父母輩的養老。

??當然，90後中不排除很多優先富起來的70後父母，但購房行為年齡非常寬泛，比如現狀購房者集中在70-80後一樣。90後被苦逼的80後和00後包圍。

??社科院的結論是中國的90後，成不買房一代因為他們更看重個人價值和生活質量，不願意讓房地產成為自己的包袱。

??30-44歲的人口為28425萬人，在這個年齡段（66-80年）每年有1895萬；

??90後，繼承的房產符合90後的居住需求嗎？

??很多人的認為90後不需要買房的關鍵證據是，父母都有房產瞭，遺產給90後。

??房地產市場那麼需要90後嗎？

社科院又錯瞭數據證明90後也買房

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08395955492145770317378.shtml

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