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農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

目前房貸利率低，一旦房價下跌還要出現斷供現象。曾經的6%利率，已經讓銀行不願發售7折房貸，甚至有8.5折貸款人收到銀行短信，如自願提前償還一半房貸，其餘部分可享受7折利率。這些都說明房貸已經成為銀行的雞肋資產。

不久前，管理層重新解釋瞭什麼叫首套房，隻要購房人還清瞭以前的房貸，再次購房還能夠享受首套房的優惠，管理層還說首套房可以執行最低7折利率。但時至今日，又有多少人能夠申請到7折的房貸利率呢？專傢解釋說，6%的7折就是4.2%，這一利率不僅低於住房公積金的貸款利率水平(本次降息後住房公積金貸款利率為4.25%)，而且還不如很多銀行理財產品的收益率及國債的收益率。換句話說，銀行與其把錢借給購房者，還不如直接拿這些錢購買國債。

銀行厭惡個人房貸，還可以從誘惑貸款人提前還貸得以佐證，有朋友收到銀行短信，稱隻要貸款人提前歸還一半的房貸，就可以享受剩餘貸款7折的優惠，現在這個朋友房貸利率為8.5折。從數學上看，銀行願意按照基準利率撤銷房貸。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/084959424487信貸比較好辦信貸年息台北信貸06480816925.shtml

評論房貸成銀行最雞肋資產

現在央行又降低瞭貸款基準利率，購房人想享受到7折利率房貸更是難上加難。本欄建議，成立專門的房地產融資公司，就像美國的房利美和房地美那樣，從股票市場、債券市場及銀行間市場融資，專門承接個人房貸業務，由國傢政策制定相應的利率標準宜蘭市二胎房屋銀行，如首套7折，這樣既可以解除商業銀行惜貸的窘境，也能讓購房人真正享受到國傢政策的溫暖。

房地產融資公司，資金來源於股票投資者、債券投資者及銀行間市場，其平均融資成本雖然可能會高於7折房貸利率，但是並非全部借款人都是首套房，故雖然其7折房貸會出現虧損，但是其他業務也能出現較大盈利，因為該公司從設計之初就承擔瞭執行管理層指令的任務，故7折房貸可以堅決執行，不像現在的商業銀行那樣陽奉陰違，畢竟銀行發放7折房貸屬於明顯的虧損業務。

如果有瞭專門的房地產融資公司，不僅能夠獲得適當的盈利，還能滿足真正的剛性購房需求，最重要的是，它還給債券市場和股票市場帶來瞭新的投資機會，投資者也可以通過投資房地產融資公司獲得穩健的投資回報。

內容來自sina新聞

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